Fr., 19. August 2022, 12:15 Uhr
BAUGENOSSENSCHAFT LAMPERTHEIM: Richtfest für drei Mehrfamilienwohnhäuser im Weinheimer Weg / 29 Sozialwohnungen entstehen
Neuer Wohnraum als Gewinn für den sozialen Wohnungsbau und die Umwelt
LAMPERTHEIM – Gute Nachrichten im Bereich sozialer Wohnungsbau: Die Baugenossenschaft Lampertheim realisiert im Weinheimer Weg 19 – 29 drei Mehrfamilienhäuser mit 29 neuen Sozialwohnungen – am Freitag wurde Richtest gefeiert.
„Im November letzten Jahres haben wir den Spatenstich gefeiert. Auf den Tag genau zehn Monate später sind die drei Häuser in Fertigbauweise größtenteils fertiggestellt. Diese planungsgenaue Umsetzung war dank unserer verlässlichen Partner möglich”, freute sich Martina Sotornik, Vorstandsmitglied der Baugenossenschaft Lampertheim (BGLA). Im September 2021 standen an gleicher Stelle noch zwei Wohngebäude aus den 1950er-Jahren. Da die wirtschaftliche Sanierung nicht gegeben war, hatte sich die BGLA für einen Abbruch der Gebäude entschieden. Derzeit entstehen hier drei Mehrfamilienhäuser – drei-, vier- und fünfgeschossig – mit begrüntem Pultdach. Insgesamt entstehen 29 Sozialwohnungen für 90 Personen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.230 Quadratmetern – davon werden sieben Wohnungen im Rahmen der mittelbaren Belegung realisiert. Der Mietpreis der Sozialwohnungen wird bei 6,50 Euro pro Quadratmeter liegen, für die Wohnungen im Bereich der mittelbaren Belegung bei 8 Euro pro Quadratmeter.
„Innovation und Nachhaltigkeit stehen im Fokus unserer Planung für das größte Bauvorhaben der Baugenossenschaft der letzten Jahre. So werden wir unseren Baugenossenschaftsstandard umsetzen – das heißt, dass neben dem begrünten Pultdach auch Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher für das Puffern des erzeugten Stroms realisiert wird. Erstmalig wird es darüber hinaus Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher an den Balkonbrüstungen, sogenannte Balkonkraftwerke, geben. Hierzu werden anstatt der Balkonverkleidung zwei Photovoltaikmodule senkrecht montiert. Durch die Montage lässt sich eine elektrische Leistung von circa 240 Watt erzeugen, die direkt in den Wohnungen durch die vorhandenen Verbraucher genutzt wird. Diese Innovation reduziert die Stromkosten der Mieter um rund 100 Euro pro Jahr. Zudem werden ein E-Lastenrad auf Sharingbasis sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge integriert. Im Außenbereich ist uns auch hier die naturnahe und insektenfreundliche Gartengestaltung wichtig”, ergänzte Martina Sotornik. Im Bereich der Müllentsorgung setzt die BGLA auf das innovative Unterflursystem, welches platzsparend und barrierefrei erreichbar ist und ein sauberes Wohnumfeld fördert.
Die drei neuen Häuser weisen eine Besonderheit auf: Denn die Ebene des Untergeschosses, welches alle drei Häuser verbinden soll, wird auf der Seite des Heideweges ebenerdig sein und somit einen ebenerdigen Zugang zum Fahrradkeller als auch zu den dortigen Wohnungen, die mit bodentiefen Fenstern entsprechend Tageslicht haben, gewährleisten. Generell sind alle Wohnungen barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Von der Bauhöhe her sind alle Häuser an die Gebäude der Nachbarschaft angepasst.
Martina Sotornik hob hervor, dass man auch bei den Partnern auf regionale Unterstützung gesetzt habe: So stammen 35 Partnerfirmen aus der Region, 15 sogar direkt aus Lampertheim. „Wir hoffen und wünschen uns, dass die Baustelle so gut und ohne Zwischenfälle weitergeht wie bisher”, schloss Martina Sotornik.
Die Baukosten belaufen sich auf rund 7,2 Millionen Euro, wobei die BGLA vom Land Hessen ein zinsloses Darlehen von rund 2,6 Millionen Euro sowie einen Finanzierungszuschuss in Höhe von rund einer Million Euro erhält. Die Stadt Lampertheim fördert das neue Bauvorhaben mit einem Zuschuss von 362.000 Euro. Die Baugenossenschaft selbst investiert 1,15 Millionen Euro.
Beim bisherigen Bau wurde nicht nur sehr gute handwerkliche Arbeit geleistet, sondern auch die Einhaltung des Bauzeitenplanes unterschritten, wie Architekt Roland Träger hervorhob. „Fertig gestellt sind Haus 2 und 3. Für Haus 1 ist, wie Sie heute hier sehen können, das Erdgeschoss bereits fertig gestellt.” Der Erste Stadtrat Marius Schmidt bezeichnete das Richtfest als „guten Tag für Lampertheim. Danke an die Handwerkerinnen und Handwerker, die sichtbar jeden Tag ihr Bestes geben, um Wohnträume zu verwirklichen.” Und auch der für das Bauwesen zuständige Kreisdezernent Matthias Schimpf fand lobende Worte für das Projekt. „Hier wird bezahlbarer Wohnraum geschaffen. Fläche ist ein rares Gut, die Nach- und Innvenverdichtung unserer Städte und Gemeinden sind daher sehr wichtig. Lampertheim geht hier mit gutem Beispiel voran.”
Nach dem Richtspruch konnten alle am Bau Beteiligten den Erfolg gemeinsam feiern und auf die erfolgreiche weitere Bauzeit anstoßen. Und im September startet in der Daimlerstraße bereits das nächste Bauprojekt der BGLA, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Benjamin Kloos
