Richtfest für 15 neue Sozialwohnungen gefeiert

LAMPERTHEIM – Gute Nachrichten im Bereich sozialer Wohnungsbau: Die Baugenossenschaft Lampertheim (BGLA) realisiert in der Adlerstraße 2a ein Mehrfamilienhaus mit 15 neuen Sozialwohnungen – am Freitag wurde bei strahlend blauem Himmel Richtest gefeiert.

„Es fehlt überall an bezahlbarem Wohnraum, daher werden wir als Baugenossenschaft nicht nachlassen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen – so wie hier in der Adlerstraße”, begrüßte Fritz Götz, Vorstandsmitglied der BGLA, die zahlreich anwesenden Beteiligten am Bau sowie Anwohner. In diesem Jahr seien insgesamt 34 Wohnungen im sozialen Wohnungsbereich durch die BGLA geschaffen worden, unter anderem auch in Hüttenfeld und Neuschloß – jetzt kommen noch diese 15 weiteren hinzu, das nächste Projekt im Weinheimer Weg ist ebenfalls bereits am Laufen. 

Aufgrund des Mangels an Grundstücken für Wohnungsneubauten hatte die BGLA Lampertheim ihren Wohnungsbestand auf bauliche Nachverdichtungsmöglichkeiten geprüft. Aus dieser Prüfung heraus wurde das Bauvorhaben in der Adlerstraße 2a projektiert. 

„Der Standort war nicht unproblematisch, da wir in einen bestehenden Wohnraum eingreifen. Dies wird im Rahmen der Innenverdichtung, die immer wichtiger wird, künftig immer wieder passieren”, erläuterte Fritz Götz, der betonte, dass alle Bauschritte in enger Zusammenarbeit mit dem Kreisbauamt erfolgen. Gerade bei diesem kompakten und schmalen Bau würden daher selbstverständlich alle Abstände zu benachbarten Gebäuden eingehalten, man liege sogar noch unter den gesetzlichen Vorgaben.

Bei dem neuen Bauvorhaben handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Sozialwohnungen. Von den 15 Wohnungen werden drei Wohnungen im Rahmen der mittelbaren Belegung realisiert. Insgesamt entstehen drei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils circa 49 Quadratmetern, sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils circa 64 Quadratmetern sowie sechs Drei-Zimmerwohnungen mit jeweils circa 74 Quadratmetern – dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von 977 Quadratmetern. Alle neuen Wohnungen sind barrierefrei und mit Terrassen oder Balkon ausgestattet.

Das Wohngebäude wird nach Energiestandard kfW 55 gebaut und mit einem begrünten Pultdach versehen. Auf diesem befindet sich im Rahmen eines Pilotprojektes zudem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Keller, um das Haus und die Wohnungen möglichst mit eigenem Strom versorgen zu können. Geplant ist darüber hinaus ein weiteres Pilotprojekt: In Zusammenarbeit mit dem ZAKB soll ein Unterflursystem für den Müll installiert werden – auch hier geht die BGLA bewusst neue Wege. 

Baubeginn des Sozialbauprojektes war im März 2021, die Bezugsfertigkeit soll im kommenden Frühjahr sichergestellt sein. Die Miete beträgt für die Sozialwohnungen 6,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Baukosten belaufen sich gesamt auf 3.120.000 Euro, wovon die Eigenleistung der BGLA 474.000 Euro beträgt. Die weiteren Kosten werden durch ein Darlehen der Volksbank Darmstadt Südhessen mit 740.000 Euro, einem Landesdarlehen von 1.241.000 Euro, einem Landeszuschuss von 497.000 Euro sowie einem Zuschuss seitens der Stadt Lampertheim in Höhe von 168.000 Euro abgedeckt. Die Planung und Bauleitung übernimmt die Träger Architekten GmbH aus Viernheim. 

Der Erste Stadtrat Marius Schmidt betonte hierzu, dass die „Baugenossenschaft ein wichtiger Partner ist, um bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Daher unterstützen wir dieses Projekt gerne mit einem Zuschuss.”

Anhand von Plänen konnten sich die interessierten Anwohner im Anschluss an den Richtspruch genauer über dieses Projekt informieren, das wichtigen Wohnraum in der Spargelstadt schafft. Benjamin Kloos