SEL geht mit dem Pilotprojekt „Quartier Sedanstraße“ neue Wege

LAMPERTHEIM – Neubaugebiete sind gefragter denn je. Doch was kann man tun, wenn zurzeit keine Ackerflächen mehr zu Bauland entwickelt werden können, die sogenannte „grüne Wiese“ nicht zur Verfügung steht? Genau diese Frage stellte sich die Stadt Lampertheim und fokussierte sich in der Kernstadt auf das Thema Innenstadtverdichtung. „Das war natürlich komplettes Neuland für uns. Wir haben intern die besten Möglichkeiten ausgelotet und ein Konzept für ein mögliches Quartier zwischen der Sedanstraße und der Wilhelmstraße erarbeitet“, erläutert der Erste Stadtrat und Geschäftsführer der Stadtentwicklung Jens Klingler. Das Pilotprojekt der SEL begann im Mai 2016 mit einer Informationsveranstaltung für die Bürgerinnen und Bürger. Darauf folgten die ersten Ankaufsverhandlungen mit den Eigentümern, so dass im Jahr 2017 die Bagger mit Abrissarbeiten beginnen konnten. In einem ersten Bauabschnitt realisiert die SEL vier neue Grundstücke, die für Einzel- oder Doppelhausbebauung geeignet sind sowie eine Fläche für ein Mehrfamilienhaus. Die vier erstgenannten werden durch ein Bieterverfahren mit einem Mindestgebot von 650 Euro versteigert, das Mehrfamilienhaus-Grundstück ist bereits verkauft. „Bisher hat die Stadtentwicklung Ackergrundstücke angekauft, erschlossen, parzelliert und an private Häuslebauer verkauft. Im Quartier Sedanstraße hatten wir ganz andere Voraussetzungen und dadurch auch höhere Kosten“, begründet der Geschäftsführer das Mindestgebot. 

Vor der Projektierung lag eine ungünstige Flächenaufteilung vor. Die Grundstücke waren sehr groß, aber verhältnismäßig gering überbaut. Demzufolge war das Potenzial hoch, die Flächen effizienter zu nutzen. Da der Fokus verstärkt auf die Innenstadtentwicklung gelegt wurde und weiterhin wird, bot sich dieses Areal idealerweise an, um einen wichtigen Beitrag zur Sicherung und Stabilisierung des Stadtkerns von Lampertheim zu leisten. „Wir haben ein klares Leitbild erarbeitet, welche Ziele wir mit der Innenstadtverdichtung verfolgen möchten. Unter anderem ist uns die Steigerung der Bevölkerungsdichte unter der Maßgabe, dass eine grüne Wohnsituation erhalten bleibt, sehr wichtig“, merkt Klingler an. Mit einer maßvollen Bebauungsdichte und dem Erhalt von Grünflächenstrukturen hat die Stadtentwicklung diese Voraussetzung perfekt im Gesamtprojekt umgesetzt.  Zudem soll die Entwicklung unter dem Aspekt der „Generationenfreundlichkeit" stehen. Mit den weiteren Bauabschnitten wird insgesamt ein vielfältiges Wohnraumangebot geschaffen.

Die Erschließung des ersten Bauabschnittes ist bereits abgeschlossen, so dass sich Interessenten gerne per E-Mail unter Stephanie.Salis-Becher@lampertheim.de an Stephanie Salis-Becher wenden können. zg