Zehn Wohnungen im sozialen Wohnungsbau

 LAMPERTHEIM – Nur kurze Zeit nach dem offiziellen Spatenstich zum Baubeginn in Hofheim - dort erstellt die Baugenossenschaft Lampertheim zwölf Sozialwohnungen- folgte nun das gleiche Prozedere in der Sophie-Scholl-Straße in Lampertheim. Zum Spatenstich für den Neubau von weiteren zehn Wohnungen im Rahmen der mittelbaren Belegung fanden sich zahlreiche Gäste ein. Neben dem ersten Kreisbeigeordneten Karsten Krug sowie Hans Schlatter in Vertretung des Bürgermeisters konnte BG- Geschäftsführer Wolfgang Klee im Namen seiner Vorstandskollegen Martina Sotornik, Fritz Götz und Erich Schollmeier auch einige Anwohner begrüßen. Für die neuen Wohnungen in der Sophie-Scholl-Straße seien insgesamt zehn bindungsfreie Wohnungen, sogenannte Ersatzwohnungen, aus dem vorhandenen Wohnungsbestand der BG für Mietpreis- und Belegungsbindungen zur Verfügung gestellt worden, erklärte Klee den Begriff der mittelbaren Belegung. „Die Mietpreise für diese Ersatzwohnungen dürften 6 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche nicht überschreiten“, erklärte Klee weiter und merkte an, dass die Durchschnittsmiete aller BG-Wohnungen 4,93 Euro pro Quadratmeter betrage. Diese Ersatzwohnungen seien der Stadt Lampertheim bereits im Juni 2019 zur Verfügung gestellt worden. Die Wohnungsbindung der Ersatzwohnungen beträgt 25 Jahre und die Vermietung erfolgt an Bewohner mit geringem Einkommen. Um das Vorhaben in der Sophie-Scholl-Straße zu realisieren, kaufte die BG im November 2018 das Grundstück von der Stadt Lampertheim. Es entstehen insgesamt 800 Quadratmeter Wohnraum, wie Architektin Susanne Habel erklärte. Die Wohnungen haben jeweils zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 58 und 100 Quadratmeter groß. Gebaut wird nach „BG-Standard“. „Wir werden den Baukörper mit einer Photovoltaikanlage versehen, ein Mieterstrommodell realisieren und die Gartengestaltung naturnah und bienenfreundliche gestalten“, informierte Klee. Außerdem versuche die BG, SMART Home Lösungen zu realisieren, was mit einer Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität und einer effizienteren Energienutzung für die Mieter verbunden sei. Die Vermietung erfolgt zur ortsüblichen Vergleichsmiete, die bei Antragstellung bei 8,50 Euro pro Quadratmeter lag. Für die Baukosten in Höhe von rund 2,6 Millionen Euro erhält die BG vom Land Hessen ein zinsgünstiges Darlehen von rund 995.000 Euro sowie einen Finanzierungszuschuss in Höhe von 248.000 Euro. Die Stadt Lampertheim fördert das Bauvorhaben mit einem Zuschuss von 100.000 Euro, so investiert die BG selbst 480.000 Euro. Das notwendige Kapitalmarktdarlehen in Höhe von 750.000 Euro hat die BG bei der Sparkasse Worms-Alzey-Ried aufgenommen. In wenigen Wochen beginnt die BG zudem mit dem Neubau weiterer 24 Sozialwohnungen in Hüttenfeld und Neuschloss. So entstehen in den Jahren 2019 und 2020 mit den vier Vorhaben der BG insgesamt 24 Sozialwohnungen mit einer Investitionssumme von fast elf Millionen Euro. Daneben investierte die BG 2018 1,6 Millionen Euro in Modernisierung und Sanierung in den vorhandenen Bestand, für 2019 rechnet die BG hier mit rund 1,4 Millionen Euro. Das Thema bezahlbarer Wohnraum sei in den letzten Jahren immer mehr in den Fokus gerückt, die Zahlen untermauerten das Dilemma, machte der Kreisbeigeordnete Karsten Krug deutlich. Auch im Kreis Bergstraße herrsche ein großer Druck auf dem Wohnungsmarkt. Extrem steigende Miet- und Immobilienpreise, 30 Prozent zusätzliche Nachfrage nach mietpreisgebundenen Wohnungen und 50 Prozent Verlust an Wohnungen in den letzten Jahren, zeige deutlich, dass sich die Politiker mit dem Thema beschäftigen müssen. Daher begrüßte er die Baulandoffensive, die Anpassung der Kosten für die Unterbringung sowie die attraktivere Gestaltung  der neuen Förderrichtlinien des Landes Hessen. Eva Wiegand